二手房可以公积金***吗，二手房可以公积金***吗,首付是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以公积金***吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房可以公积金***吗的解答，让我们一起看看吧。

买二手房能用公积金***吗？

买二手房能用公积金***，而且如果在自身公积金账户当中的余额比较多，可以优先考虑使用公积金***，会比商业***拥有着更多的优惠条件。大家购房之前需要注意的是，如果想要使用公积金***购买的二手房，只能是商品房或者是满足上市条件的经济适用房，首先一条就是拥有正规的房屋所有产权证。针对于一些商业性质的住房，比如说公寓是没有办法使用住房公积金的。

在购买房屋的时候，除了对于房屋本身的性质有一定的要求之外，个人的资质也要符合公积金中心的条件，虽然绝大多数的城市首次购房使用公积金***，**的比例在20%~30%之间，申请***的期限往往和***人的年龄有一定的关系，二者相加不能够超过65岁，所以购买二手房的房龄不能够太老。

购买二手房可以用公积金***。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金可用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，因此购买二手房可以用公积金***。

不过，借款人在申请***前，一定要先详细确认二手房是否符合申请***的条件，尤其是二手房的房龄，因为多数***机构只受理房龄在20年以内的二手房。

二手房公积金能不能满贷？

能不能满袋，是要看你***人资质的。

单方交存住房公积金的，***最高可贷总房价（以契税价格和转移价值两者取其低）的60%，单笔不超过40万元；

夫妻双方交存住房公积金的，***最高可贷总房价（以契税价格和转移价值两者取其低）的70%，单笔不超过50万元。住房公积金***期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，且不超过30年减房龄。

但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业***和公积金***都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金***的。

二手房公积金组合***流程？

二手房个人住房组合***流程大致为：签约→付定金→网上备案→付首付→资金→过户→交税→出证→评估→公积金***申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接。

1、借款人到住房资金管理(分)填写《借款申请表》并提供相关资料；

2、住房资金管理(分)对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定***额度和期限、确定***担保方式等；

3、公积金***额度不够；

4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还***本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；

5、（1）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)，由住房资金管理(分)审批。

（2）受托行经办机构调查，提供个人住房组合***，由经办行主管机构审批；

6、（1）审批通过，住房资金管理(分)签发委托***通知单。

（2）经办行主管机构审批通过；

7、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人***专用账户；

8、借款合同生效，住房资金管理(分)将资金划入委托***基金，再由受托行将委托资金与银行个人***资金一并划入指定账户；

9、借款人按照规定的方式按时归还公积金***借款和银行个人***；

10、借款人还清***本息，解除抵押担保，收回有关证件。

在这个过程中，有几个地方提醒大家注意：

1、网上备案在房地产交易市场有专门的窗口办理；

2、付首付和资金同时进行的。

如果是自行交易、不通过经纪机构的购房者，一定去银行提前问清楚都需要带什么手续，证件，复印件之类，然后再约上买卖双方一同去办理。

到此，以上就是小编对于二手房可以公积金***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以公积金***吗的3点解答对大家有用。