丽水市住房公积金管理中心，丽水市住房公积金管理中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于丽水市住房公积金管理中心的问题，于是小编就整理了2个相关介绍丽水市住房公积金管理中心的解答，让我们一起看看吧。

丽水市公积金,一年能取几次？

　　丽水市公积金一年能取一次。住房公积金是专款专用的基金，主要用于购房支出。对于公积金取现可以取多少来说，一次性付款买房后一年内可提取1次，***购房在还款期内每年都可提取1次，再是出国定居、退休等情况也可提取。其中还商业***，还自住房***.建造、翻修、大修自住住房支付房租每年可提取一次。

首付2成，大批银行会跟进吗？

和尚意见：首付2成，大批银行跟进，这种可能性不大。

在国际公共卫生***的影响下，作为地方性商业银行的浙商银行，在楼市短期销售崩溃的状态下，将购房首付比例从30%下调到20%，这种市场举动已很久没有看到了。

浙商银行的做法，和尚认为还是值得肯定的，针对“不限购”地区的首套房贷下调，这是对当下楼市需求端的一个利好。

从疫情初期，全国各城市也出台了许多稳楼市的地方政策，但大部分都是针对房地产供给端的，比方说延期缴纳土地税费、房产企业可申请到期***展期、缩减项目进度发放预售证等。

稳楼市当然是正确的，但是如果没有销售额，可能再好的供给端政策也不会有效果。因此，浙商银行这种直接下调首付比例，激活需求端，促进刚需市场消费，才是对消费者最贴心的稳楼市之举。

浙商银行的这种做法，会让全国大部分银行跟进吗？

对此，和尚还是比较谨慎，认为大批银行跟进的市场效应可能性不大。主要基于以下考量：

1、当前虽然处于疫情防控措施期间，经济社会活动受到了很大的影响，但是，近日央行、财政部等国家政策部门，已经反复强调坚持“房住不炒”、“不以房地产作为短期***经济发展的手段”、“因城施策”等楼市政策指导方针。

在经济下行压力较大的情形下，楼市调控基本方向没有改变。更多城市的预调微调是基于全国楼市主基调下的结构性改善而已。

2、浙商银行对“不限购”地区首套首付比例下调，并没有突破“房住不炒”的定位。不限购地区，体现的是“因城施策、一城一策”的楼***效管理机制作用，在楼市销售额腰斩的市场变化下，激活购买力，应当说是多赢的市场举措。

由于全国各城市受疫情严重程度不一，楼市面临的市场环境也是有差异的，在因城施策的市场指导下，或许有部分银行会跟随下调首套首付比例，或者***用其他方式来促进当地楼市回暖，但必须符合“房住不炒”和“不以房地产作为短期发展经济的手段”。因此，较难有示范带动作用。

3、浙商银行的举动，主要还是基于刚需人群，是因疫情影响居民收入和工作，而给出的一种临时性扶持政策。浙商银行本身按揭业务量较小，市场覆盖也比较小，相对于按揭业务量而言，主要是全国性大银行占有突出的市场地位。同时，现在全国房价确实处于较高价位，不论是从居民杠杆率水平，还是家庭债务水平，进一步***楼市快速发展，已对宏观经济产生了负面排挤作用。

如果全国性大行跟随浙商银行的做法，按央行近日对楼市的态度来看，可能性较小。也就是说，大批银行跟进下调首套首付比例的可能性较小。

综上，因疫情影响，稳楼市也是稳经济，但在“房住不炒”和“不以房地产作为短期***经济发展的手段”定位下，全国性的大批银行下调首付比例会演变成***楼市的做法，这不符合楼市调控政策指引。

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没有这种可能。起码在限购城市没有跟进的可能，更不要说大批银行跟进。

不过，浙商银行将所有非“限购“城市居民家庭购买首套个人住房的首付***比例从三成降为两成，这一举动仍然惊动了楼市。后续还会不会有银行跟进，甚而是大批银行跟进，当然是备受关注的了。

首先，从监管层面的表态看，没有在限购城市实现首付两成的可能。

本轮楼市调控还在持续之中，房价高位或比较高位的城市大多在限购之中。只有限购城市首付2成也出现了，才是比较惊人的大新闻。从政策面来讲，目前没有迹象表明，限购城市也能如法炮制。

银保监会25日的通气会明确了这些要点：首先是房地产金融政策目前没有调整和改变；其次是银保监会没有放宽监管标准，只是通过阶段性的政策措施帮助遇到困难的企业走出困境。第一，总体政策没有改变，第二监管尺度没有变化。

其次，一些银行在非限购城市跟进首套房首付2成，是政策允许的。

央行与原银监会在2016年2月曾发布《调整个人住房***政策有关问题的通知》，允许最低首付款比例为25%，各地可下浮5个点，即首付比例为20%。

在随后的2016年9月30日，由于房价非正常上扬，新一轮的楼市调控开始了。彼时北京的楼市调控新政包括：首套房首付比例不低于35%。不仅仅是首付比例，还有***准许，成为限贷政策中的重要构成。

其实浙商银行的“首套房首付比例2成”，是有前置条件的：一是非限购城市，这样城市没有楼市调控，市场了没有什么热度；二是首套房，属于刚需的***。、

第三，目前没有迹象表明，会有大批银行会跟进。

在浙商银行发布有关消息后，公众还是对其他还有哪些银行跟进，保持了一定的关注度。2月25日，市场有传闻称绍兴工行将首套房贷降低到两成，二套房贷降低到三成。不过，2月26日，工行浙江省分行相关人士对媒体表示，目前的消息是还没有调整，也即维持原有政策不变。

不管绍兴工行后续会不会跟进，这起码表示银行对降首付还是相当谨慎的。

在非限购城市吸引刚需购房，一般认为是需求的提前释放，对需求的扩容，或是投资成分的引入，并没有多大的帮助。

浙商银行的非限购城市版图，包括了这么25个城市：义乌、金华、常州、乐山、绍兴、嘉兴、衢州、台州、丽水、舟山、湖州、洛阳、天水、酒泉、南通、淮安、盐城、泰州、德州、潍坊、烟台、临沂、济宁、东营、贵阳。

第四，目前房地产调控，追求平稳、健康，也遵循“一城一策”原则。

不完全统计，进入2月以来，已有50个左右的城市进行了楼市政策调整。这一方面说明，房地产在此次疫情之中，受到打击颇大；另一方面，地方也希望土地市场早日复苏。基于此，在大原则、在政策允许之下，各地根据自身情况作出安排，一切皆有可能。

首付降低两成是前几天浙商银行针对非限购城市的家庭首次购房的可以将首付比例从30%降至20%，虽然这是当前首家商业银行对购房首付比例的调整，但是从地方来看，已经不是今年的第一次了，就在2月21日，河南驻马店发文就表示对公积金购房的，最低首付比例可由30%降低到20%。这里就有两个问题来了，第一、为什么要给房地产松绑？第二、其他的银行会跟进吗？

1、为什么要给房地产松绑？

我们一说到房地产的调控都会冒出一句话：房住不炒！因为有这句话在，很多人一谈到房地产就是要严格调控，只要有松绑的就会口诛笔伐。但是这些人可能还忘了一句话：稳地价、稳房价、稳预期！

所以，我们解读政策不能只看一半，否则就是误人误己，房住不炒是在什么情况下成立的？其实就是在房价上涨的时候会拿来用的，而稳是在什么时候用的？是在房地产市场低迷、下跌的时候用的。

换句话说，保持房地产的稳定发展才是最想看到的调控结局，而非是要把房地产搞死才是目的，又因为各地的房地产市场情况各异，所以不可能一刀切，所以就需要因城施策，如果当地市场房价上涨厉害，这个就违背了调控的房住不炒的原则，那么就需要严加调控，但是如果当地的房地产市场低迷，价格走跌，那么就需要稳，适当松绑。如此才能保持房地产市场的稳定。

房地产一方面事关地方的税收收入，今年疫情对经济影响很大，全国在减税降费帮助企业渡过难关，那么这势必对地方***的收入构成影响，如果此时房地产市场歇火了， 那么就是雪上加霜。另外，房地产领域相关的行业众多，关乎民生和就业稳定，保持房地产市场的稳定有重要的意义，所以，在当前的情况下，对房地产进行适当的松绑是必要的。

2、其他银行会跟进吗？

浙商银行开了一个口子，但是浙商银行只是一个城商行，目前并未具有全国性的意义，而且也强调是在非限购的城市才实施对首次购房降低首付，总体上而言和当地的楼市调控是保持一致的。

在当前房地产市场也甚是低迷，尤其是在一季度，对银行而言如何在这个低迷的市场中保持自己的市场份额是不容易的，小的城商行的竞争优势无法就是降低利率、降低首付比例，更快的放款等等，而城商业因为小，船小好调头，影响也小，而全国性的银行，比如四大商业银行如果也实施这种政策的话，那么市场的解读就完全不同了。象征意义也不同。

未来能够跟进的商业银行笔者认为会是小的城商行的可能向更大，全国性的 商业银行要实施降低首付比例可能还得需要国家对房地产市场的调控有根本性的转变。

或者是地方***对当地的楼市的调控措施有重大的变化，这次疫情结束后对那些较重的城市，比如湖北的城市，尤其是武汉，给房地产松绑是很有必要的，否则要度过这个难关的难度更大了。

最后还是得为房地产说一句话，房地产也是实业，事关民生，没有房子何来的家啊，妖魔化房地产并不可取，房地产是夜壶，但是这个夜壶确实也是管用，当前经济下行压力大的情况下，舍小节、存大节，大节就是有利于稳定和恢复经济的政策都可以实施才是！

到此，以上就是小编对于丽水市住房公积金管理中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于丽水市住房公积金管理中心的2点解答对大家有用。