二手房公积金***流程，二手房公积金***流程详解

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房公积金***流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房公积金***流程的解答，让我们一起看看吧。

异地住房公积金可以***买二手房吗？

可以的，公积金可以异地买房。根据目前的政策，具有所购住房坐落城市户籍证明或者工作证明的职工，购买本市区域以外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金的。

本地职全款购买外地住房，需要提供本人及配偶的***、公积金卡、购房合同、房产证、户籍证明或者工作证明。而如果是用公积金***买房，除了上面的资料之外，还需要提供借款合同和还款凭证。

***购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还***提取。提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、***和还款凭证即可。

需要注意的是对于异地买房的人来说，住房公积金提取全市通存通兑，可以就近选择一个公积金管理中心办理相关提取业务。但一定注意要慎重考虑，选择适合自己的付款方式。

先提取住房公积金再***吗？

　　公积金先提取再***是可以的，实践中，劳动者符合住房公积金***条件的都这么干。劳动者可以持相关的资料到住房公积金管理中心办理提取手续和***手续。　　《住房公积金管理条例》　　第二十四条　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）离休、退休的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）出境定居的；　　（五）偿还购房***本息的；　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。　　第二十五条　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。　　第二十六条　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金***。　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予***或者不准***的决定，并通知申请人；准予***的，由受委托银行办理***手续。　　住房公积金***的风险，由住房公积金管理中心承担。　　第二十七条　　申请人申请住房公积金***的，应当提供担保。　　第二十八条　　住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和***的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。　　住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

请问用公积金***第一次买二手房，首付款什么时候给呢？

二手房不同于一手房，二手房有成交价与评估价两个价格。成交价即为房屋的实际价格（不含税费），评估价是房管局内的成交价。国家规定评估价不得高于实际成交价。

买二手房的首付款一般分成两部分。

第一部分：实际成交价与评估价之间的差额

如果差额不大，在双方达成协议并且签完草签合同，买家就要直接转给卖家，也可以称之为定金。如果差额较大很多买家也会选择两次打给卖家，第一次就在草签结束，第二次打给卖家的差额时间一般都会选择在过户结束后。

第二部分：评估价的首付款

评估价的首付款是买家在房管局建立资金托管账户，在办理抵押过户（一般都是一起办理）时就需要将这笔首付款打到房管局的资金托管账户上。

二手房的交易流程大同小异，每个地方可能都会有差异，但是首付款的付款方式以及付款节点一般都是相同的，这与***方式没有关系。不管你是公积金还是商业或是组合贷，都是一样的。

到此，以上就是小编对于二手房公积金***流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房公积金***流程的3点解答对大家有用。