公积金房贷利率，公积金房贷利率2025年1月1日统一调到多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金房贷利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金房贷利率的解答，让我们一起看看吧。

2023年公积金利率是多少？

自2023年1月1日起首套个人住房公积金***利率， 5年期以下(含5年)利率为2.6%，5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金***利率保持不变，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

因为公积金***利率下调后，借款人的房贷不符合月供变动要求，一般有这几种原因：

1、二套房公积金利率不变

公积金***最多可以买二套房，如果之前借款人名下有了一套房子，再买房就属于二套房。而此次公积金利率下调仅限首套房，为此公积金***买二套房无法享受此次利率优惠，还是按照之前的利率计算每月还款金额。

即10月1日前首套房利率3.25%的1.1倍执行，也就是3.575%，因为二套房的公积金利率不变，每月还款金额也不变。

2、首套房没有到重定价日

借款人是通过公积金***买的首套房，可是重定价日是每年的1月1日，虽然2022年10月1日起首套房贷利率下调了0.15%，可是要到2023年1月1日参考同期最新的***利率定价。

也就是说在借款人的公积金***利率在2022年10月1日起到2022年12月31日这段时间，每个月还是按之前的利率计算还款金额，为此利率没有变动还款金额也不会变动。

3.1%。

        公积金利率自2022年10月1日起进行了调整，5年利率从3.25%下调至3.1%。但商业银行具体执行是从2023年1月1日开始的，1月份还款时按3.1%计算利率。

存量房利率下调公积金利率下调吗？

存量房利率下调会导致公积金利率下调。
1. 存量房利率下调会对市场形成一定的冲击，因为存量房是指已经建成并销售的现有住房，其利率一旦下调，可以降低购房成本，吸引更多购房者。
为了维持市场竞争力，公积金利率也有可能随之下调。
2. 公积金利率是***为了鼓励个人购房而设立的一种低利率政策，是一种低成本的资金来源。
如果存量房利率下调，购房者购房成本降低，公积金存款的需求可能会减少，为了***公积金存款，公积金利率可能会相应下调。
3. 此外，在宏观经济调控的情况下，***会根据市场需求以及整体经济发展情况，对利率进行调整。
如果存量房利率下调有助于稳定房地产市场和促进经济发展，***还会考虑调整公积金利率。
综上所述，存量房利率的下调很可能会导致公积金利率的下调。

3.1%的公积金***，比理财收益都高，要提前还贷吗？

1、千万不要提前还公积金***，如果是商贷可以考虑，但不建议都还清，原因第三条再说。

2、公积金***每人只能享受两次，两次过后就没有机会再用公积金贷了，公积金***利率是最低的。若是手里有还***的钱不要买理财，去找一个规模小一点的银行，存个三年期大额存单，50万以内保本保息，受国家法律保护，利率一般在3.3－3.5之间，利率高过***利率，相当于***还挣了利息。

3、住房***可以抵扣个人所得税，定额每月可抵减1000元应纳税所得额，通俗一点儿说就是个税起征点再涨1000元，少交税。

4、最关键一点，手里有钱心里踏实，如果你有找人借钱的经历，你会体会更深，借钱比抢钱还难。即使你手里是商贷，利率高于公积金***，到用钱时你就会知道，只有用银行的钱才理直气壮。

5、通货膨胀影响，现在你手里的几十万***(***设)，每月几千元的***对你来说是个事，五年或者十年后可能对你来说根本不叫钱，我的亲身经历，我贷过三次款，第一次是商贷，后面两次是公积金，每月还款的数额在五年后根本就不叫钱了，很轻松。

到此，以上就是小编对于公积金房贷利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金房贷利率的3点解答对大家有用。