公积金和商业***差多少，住房公积金和商业***差多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金和商业***差多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金和商业***差多少的解答，让我们一起看看吧。

100万的房子商贷和公积金差多少？

一百万住房公积金***和商业住房***相比，因为公积金***执行央行***基准利率，而在央行***基准利率当中，五年以上公积金***年利率为3.25%；商业***以LPR为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），***设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，***取的都是等额本息还款法。

如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。

一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。

由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因为住房公积金***利率低于商业性住房***利率，所以大部分人更愿意办理公积金***，还款负担更轻。

100万得房子公积金跟商业***，差10万左右。现在公积金利息是3.25 商业***差不多利息4.2左右。要是***一百万，差十万。不过每家银行不一样而且有的小银行还有一定的优惠政策。北京和外地还不一样还是根据地区和相应的政策来决定，我自己用公积金***七十万。利息是三十多万左右

一百万的房子，商贷和公积金***，能差一半的利息，商贷比公积金***利息高出一半。

因为商贷的利益百分之六点五，很高，公积金***利率百分之三点二五。

但是公积金***的额度有限，夫妻最多只能贷六十万，太少了，只能用商贷加公积金组合。尽量多凑首付。

***40万，还15年，公积金和商业***最大差距能差多少钱？

你是说的***利息差多少吧？

***设***40万元，***期限20年，按照“等额本息还款法”，计算如下：

商业***：5年期以上***基准利率4.9%，到期支付利息累计228266元；

公积金***：5年期以上***利率3.25%，到期支付利息累计144508元；付息差额：228266-144508=83758元。如果公积金***按照“等额本金还款法”计算，与商业***的利息差额是***724元，另外，***金额越高、期限越长，付息差额就越大。

商业***和公积金***的利率差多少，买房商业***利率？

  公积金5年期以上利率4。0，商贷5。9，利率相差1。9，以贷10万为例，年利息相差：1900元。 现在较常的***有商业***和公积金***

商业***分为短期的商业***，中长期的商业***。短期***一年期以内，中长期的商业***时间在一年到五年之间，还有五年以上。  

公积金分为五年以下的***，和五年以上的***。

两种有什么区别呢？

1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业***利率为5。1%，一年到五年之间每年的***利率为5。5%左右，五年以上的话，那么银行的商业***利率就能够达到5。65%左右。公积金五年以下的利率是2。    75%，五年以上是3。25%。

2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。

3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

4、***对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。

5、***权限不同：商贷不限，公积金***局限于缴存所在地***或者政策允许条件下的异地***。

到此，以上就是小编对于公积金和商业***差多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金和商业***差多少的3点解答对大家有用。